Energiatehnilised mõõtmised ja tehniline kontroll hoonetele
HooneEnergia pakub sõltumatuid energiatehnilisi ja tehnilisi kontrollteenuseid, mis aitavad tuvastada hoonete õhupidavuse, soojapidavuse ja ehituskvaliteediga seotud riske enne, kui neist saavad kulukad probleemid või vaidlused.
Kõik teenused põhinevad mõõtmistel, praktilisel kogemusel ja selgel dokumentatsioonil.
Kellele need teenused on mõeldud?
HooneEnergia teenused on suunatud neile, kes soovivad teha teadlikke otsuseid hoone seisukorra ja energiatõhususe kohta – enne, kui probleemid muutuvad kulukaks või vaidlusteks.
Sobib eriti hästi:
✔ eraisikule enne kodu ostu või müüki
✔ tellijale enne hoone vastuvõttu või kasutusloa taotlemist
✔ arendajale ja ehitusettevõttele kvaliteedikontrolliks
✔ kinnisvarabüroole eksperthinnangu täienduseks
Teenused põhinevad mõõtmistel, praktilisel ehituskogemusel ja selgelt dokumenteeritud raportitel.
Õhupidavuse mõõtmine (rõhutest / blower-door)
Õhupidavuse mõõtmine (blower-door test) võimaldab objektiivselt hinnata, kui õhutihe on hoone tegelikult. Test aitab tuvastada õhulekkeid, mis põhjustavad soojuskadu, ebamugavat sisekliimat ja kõrgemaid küttekulusid.
Mõõtmine teostatakse vastavalt standardile EN ISO 9972.
Teenus sisaldab:
- blower-door mõõtmist
- õhulekke intensiivsuse hindamist
- mõõtetulemuste analüüsi
- kirjalikku mõõtmisraportit
Sobib eriti hästi:
- uutele hoonetele enne vastuvõttu
- renoveeritud hoonetele
- enne kinnisvaratehingut
- energiatõhususe hindamise ettevalmistuseks
Termograafia (soojalekete tuvastamine)
Termograafia abil tuvastatakse infrapunakaamera abil soojalekkeid, külmasildu ja võimalikke ehituslikke puudusi, mis ei ole visuaalselt nähtavad. Teenus aitab mõista, kus ja miks hoone soojapidavus ei vasta ootustele.
Mõõtmine teostatakse sobivates ilmastikutingimustes.
Teenus sisaldab:
- termopildistamist
- kriitiliste piirkondade analüüsi
- soojalekete visuaalset kaardistamist
- termopiltidega raportit
Sobib:
- kvaliteedikontrolliks pärast ehitust või renoveerimist
- kütteperioodil
- enne kinnisvara ostu või müüki
- energiatõhususe parandamise planeerimiseks
Energiatehniline kvaliteedikontroll
(enne vastuvõttu või kasutusluba)
Energiatehniline kvaliteedikontroll on põhjalik ja sõltumatu ülevaatus, mille eesmärk on hinnata, kas hoone on ehitatud energiatõhusalt ja vastab heale ehitustavale. Teenus aitab tellijal saada kindlust enne hoone lõplikku vastuvõttu või kasutusloa taotlemist.
Tegemist ei ole kasutusloa asendamisega, vaid riskide varajase hindamisega.
Teenus sisaldab:
- visuaalset tehnilist ülevaatust
- õhupidavuse mõõtmist
- termograafiat
- energiatehniliste riskide analüüsi
- praktilisi soovitusi puuduste kõrvaldamiseks
- koondraportit
Sobib:
- tellijale, kes soovib olla ehituskvaliteedis kindel
- enne hoone vastuvõttu
- enne kasutusluba
- arendajatele ja ehitusettevõtetele
Sõltumatu tehniline ja energiatehniline kontroll
(enne kinnisvaratehingut)
Teenuse eesmärk on anda kinnisvara ostjale või müüjale objektiivne ülevaade hoone tehnilisest ja energiatehnilisest seisukorrast ning vähendada hilisemaid vaidlusi nn varjatud puuduste üle.
Kontroll põhineb mõõtmistel ja nähtaval seisukorral.
Teenus sisaldab:
- visuaalset tehnilist ülevaatust
- rõhutesti
- termograafiat
- energiatõhususe riskide hindamist
- dokumenteeritud raportit
Sobib:
- teadlikule ostjale või vastutustundlikule müüjale
- enne kinnisvara ostu
- enne müüki
- koostöös kinnisvarabüroodega
Millele HooneEnergia hinnangud põhinevad?
HooneEnergia hinnangud põhinevad reaalselt teostatud mõõtmistel, praktilisel ehituskogemusel ning tehnilisel analüüsil.
Enne energiatehniliste teenuste pakkumist on meie meeskond osalenud üle 400 hoone ehituses ja monteerimises Eestis ja välismaal.Teenused ei põhine oletustel ega ainult dokumentidel, vaid tegelikul olukorral kontrolli hetkel.
Raportid ja dokumentatsioon
Kõigi teenuste tulemusena väljastatakse selge ja struktureeritud kirjalik raport, mis sisaldab:
- mõõtmistulemusi
- visuaalseid materjale (fotod, termopildid)
- selgitusi ja järeldusi
- praktilisi soovitusi edasiseks tegevuseks
Raport sobib kasutamiseks:
- kliendi otsuste tegemisel
- kinnisvaratehingu dokumentatsioonis
- suhtluses ehitaja, arendaja või spetsialistidega
Oluline märkus:
Teenused ja raportid põhinevad nähtaval seisukorral ning teostatud mõõtmistel ega välista kõiki võimalikke varjatud puudusi. Raport ei ole ehituslik ekspertiis ega õiguslik audit, vaid sõltumatu tehniline hinnang, mis põhineb teostatud mõõtmistel ja nähtaval seisukorral kontrolli hetkel.
Koostöö kinnisvarabüroode ja arendajatega
Pakume koostööd:
- kinnisvarabüroodele
- arendajatele
- ehitusettevõtetele
Teenuseid saab kasutada:
- eksperthinnangute lisana
- müügiprotsessi toetamiseks
- sõltumatu kvaliteedikontrollina enne üleandmist
Oluline märkus:
Teenuseid kasutatakse sageli:
– ostja tellimusel enne notarit
– müüja tellimusel usalduse suurendamiseks
– eksperthinnangu lisamaterjalina
– varjatud puudustega seotud riskide vähendamiseks
Dokumenteeritud ülevaade aitab muuta tehingud läbipaistvamaks ja vähendada hilisemaid vaidlusi.
Koostöö eesmärk on suurendada läbipaistvust, usaldust ja vähendada vaidluste riski.
Kuidas teenuseid tellida?
Teenuseid saab tellida kas üksikuna või terviklahendusena.
Üksikteenusena
Sobib juhul, kui on vaja hinnata konkreetset aspekti hoone energiatõhususes.
– õhupidavuse mõõtmine (rõhutest)
– termograafia
Täisteenusena (soovitatav)
Terviklik energiatehniline kontroll, mis annab kõige usaldusväärsema ülevaate hoone seisukorrast.
– visuaalne tehniline ülevaatus
– rõhutest
– termograafia
– koondraport koos järelduste ja soovitustega
Soovid hinnata oma hoone energiatõhusust või vähendada riske enne otsust?
Küsi sobivaimat kontrolli oma objektile